恆春透天  恆春買屋 / 恆春買房 - 屏東買屋首選屏東恆春熱鬧區170坪合法透天住宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3800 萬
參考單價：128.21 萬/坪
地址：屏東縣恆春鎮恆公路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 4廳 3衛
總坪數：29.64 坪 (不含車位面積)
土地面積：170.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：喬勇國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地產屬性大於住宅屬性」的特殊標的，適合土地收藏者或具備自地建屋/民宿規劃能力的買家，但不建議追求即住型的高品質住宅者購買。

主要理由如下：首先，總價 3800 萬對於恆春區而言偏高，且單價以建築坪數計約 128 萬/坪，主要成本集中在土地價值，而非現有建物。其次，43 年的屋齡代表未來需投入高額資金進行結構補強或整修，購買後無法直接拎包入住。然而，其最大價值在於「恆春鬧區 170 坪土地」的稀缺性，若考量未來觀光投資或重建潛力，此標的地段與坪數具保值空間。買房前務必確認土地分區使用規定及房屋結構安全報告，並預留充足的重建或整修預備金。

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